Fotaria Mediterráneo es un servicio especializado en fotografía inmobiliaria en Valencia. Trabajamos principalmente con agencias inmobiliarias, empresas de alquiler y profesionales del sector, además de propietarios particulares, alojamientos turísticos, constructoras e interioristas.
Estamos especializados en fotografía inmobiliaria desde junio de 2018 y actualmente realizamos una media de 3 reportajes diarios. Ofrecemos fotografía profesional, planos de distribución, vídeo inmobiliario, visitas virtuales Matterport, dron y home staging virtual.
También realizamos fotografía de interiores para empresas en Valencia: restaurantes, cafeterías, tiendas, locales comerciales y oficinas, con presupuesto específico según el proyecto.
Precios y packs de fotografía inmobiliaria
¿Cuánto cuesta un reportaje de fotografía inmobiliaria en Valencia?
Los reportajes de Fotaria Mediterráneo parten de 95 € + IVA. El Pack Básico incluye fotografía y plano; el Pack Recomendado incluye fotografía, plano y vídeo recorrido por 150 €; el Pack con Matterport cuesta 180 €; el Pack Completo 240 € y el Pack Deluxe 390 €.
¿Qué incluye el Pack Básico de 95 €?
Incluye el reportaje fotográfico profesional y un plano de distribución realizado con CubiCasa. Entregamos una versión del plano con medidas y otra sin medidas. También está incluido el desplazamiento hasta 30 km o 45 minutos desde Aldaia, lo que antes se cumpla.
¿Qué pack recomendáis para publicar un piso en portales inmobiliarios?
Para un piso convencional solemos recomendar el Pack Recomendado de 150 € + IVA. Incluye fotografía profesional, plano de distribución y vídeo recorrido. Esta combinación permite enseñar bien la vivienda y ayuda al comprador a llegar a la visita presencial con una idea bastante clara del inmueble.
¿Qué reportaje recomendáis para un chalet o una vivienda de alto valor?
Para chalets y viviendas de mayor valor solemos recomendar el Pack Completo, con fotografía, plano, Matterport y vídeo recorrido por 240 € + IVA, o combinar fotografía y plano con un vídeo inmobiliario editado profesional cuando se busca una presentación más audiovisual y cuidada.
¿Cuándo merece la pena contratar el Pack Deluxe?
El Pack Deluxe está pensado principalmente para viviendas de lujo, propiedades singulares o situaciones en las que se quiere ofrecer un servicio de alto valor al cliente. Incluye fotografía, plano, Matterport, vídeo editado profesional y dron con fotografía y vídeo por 390 € + IVA.
¿Hay suplemento para fotografiar un chalet?
Sí. Los chalets tienen un suplemento de 19 € + IVA debido al mayor tamaño y al tiempo adicional que suelen requerir.
Cómo realizamos los reportajes
¿Cuánto dura una sesión de fotografía inmobiliaria?
Un reportaje básico de un piso de 3 habitaciones suele durar entre 20 y 30 minutos si la vivienda está preparada antes de nuestra llegada. Una vivienda de mayor tamaño o un reportaje que incluya vídeo, Matterport o dron necesita más tiempo.
¿Cuántas fotografías se entregan de una vivienda?
En un piso de 3 habitaciones suelen entregarse entre 25 y 35 fotografías. No trabajamos con un número cerrado: la cantidad final depende del inmueble y entregamos las imágenes necesarias para mostrar correctamente la propiedad.
¿Las fotografías se entregan editadas?
Sí. Todas las fotografías se entregan editadas y preparadas para su publicación. Cuidamos exposición, color, luces y sombras, perspectivas y la información visible a través de las ventanas. También podemos eliminar pequeños objetos o elementos que distraigan visualmente cuando sea necesario, manteniendo una representación fiel del inmueble.
¿Trabajáis con luz natural o con las luces encendidas?
Depende de las condiciones de cada estancia. Trabajamos con técnica HDR y decidimos en cada espacio si funciona mejor la luz disponible, la iluminación interior o una combinación de ambas. Adaptamos el reportaje a las condiciones reales de cada vivienda.
¿Podéis fotografiar una vivienda con poca luz natural?
Sí, aunque recomendamos avisarnos previamente si la vivienda es especialmente oscura o presenta condiciones de iluminación complicadas. Conocerlo antes nos permite prever mejor la sesión y adaptar la forma de trabajar.
Entrega de las fotografías
¿Cuánto tardáis en entregar un reportaje inmobiliario?
Las fotografías se entregan habitualmente en menos de 24 horas: el mismo día del reportaje o, como máximo, al día siguiente.
¿Cómo se entregan las fotografías?
La entrega se realiza online mediante WeTransfer. El cliente recibe un enlace privado de descarga que permanece disponible durante 1 mes.
¿En qué resolución se entregan?
Adaptamos los archivos al uso que necesite cada cliente. Habitualmente entregamos fotografías optimizadas para portales inmobiliarios, páginas web y otros canales digitales. Si se necesita otro formato o resolución, puede solicitarse previamente.
¿Guardáis una copia de los reportajes?
Conservamos nuestros reportajes y en muchos casos podemos recuperar trabajos anteriores, pero no ofrecemos almacenamiento permanente ni garantizamos su conservación indefinida. Recomendamos descargar el material dentro del plazo del enlace y guardar una copia propia.
Cómo preparar la vivienda
¿Cómo hay que preparar una vivienda antes del reportaje?
Recomendamos retirar fotografías y objetos personales, despejar la bancada de la cocina, quitar cepillos y botes de los baños, retirar imanes de la nevera, ocultar cables, cargadores y productos de limpieza visibles, subir las persianas, encender las luces y cerrar las tapas de los WC. Puedes consultar también nuestra guía para preparar una vivienda antes de una sesión.
¿Qué ocurre si la vivienda no está preparada?
Normalmente realizamos el reportaje igualmente para no retrasar la publicación. Podemos retirar algunos objetos con permiso del propietario o realizar pequeños ajustes posteriormente en edición. La sesión puede alargarse ligeramente, aunque lo ideal es que la vivienda esté preparada antes de nuestra llegada.
¿Pueden estar los propietarios o inquilinos durante el reportaje?
Sí. Aproximadamente en el 70 % de nuestros reportajes hay propietarios o inquilinos presentes y no supone ningún problema. Durante capturas 360º o visitas virtuales sí es preferible que haya el menor número posible de personas para evitar que alguien aparezca accidentalmente.
Vídeo inmobiliario
¿Qué es un vídeo recorrido inmobiliario?
Es una visita visual continua por el inmueble para mostrar de forma clara cómo se distribuyen y conectan las estancias. Combina paneos desde las puertas y recorridos a través de determinadas zonas, e incluye música y corrección general de luces, sombras y color. Puede entregarse en horizontal o vertical, incluir logotipo y encabezado y, en recorridos largos, utilizar rampas de velocidad.
¿Qué diferencia hay entre un vídeo recorrido y un vídeo inmobiliario editado?
El vídeo recorrido está pensado para enseñar la vivienda de forma sencilla y continua. El vídeo editado implica una producción más elaborada, con diferentes planos y focales, travellings, movimientos tipo dolly, planos de detalle y un montaje completo con cortes, música, ritmo, transiciones y corrección de imagen. Está especialmente recomendado para chalets, viviendas de alto valor y propiedades singulares. El vídeo editado profesional tiene un precio de 250 € + IVA.
Matterport, dron y reforma virtual
¿Qué es una visita virtual Matterport y cuándo merece la pena?
Matterport permite recorrer digitalmente una vivienda desde casa mediante una visita virtual 3D. La recomendamos especialmente cuando organizar visitas presenciales es complicado, por ejemplo con inquilinos, propietarios con poca disponibilidad o inmuebles alejados. Si las visitas presenciales son sencillas, puede no ser necesaria.
¿Cuándo merece la pena utilizar dron?
El dron aporta valor sobre todo en chalets, viviendas independientes, parcelas y propiedades situadas en entornos atractivos, siempre que la normativa permita realizar el vuelo. Suele aportar menos en ciudad o en pareados donde la imagen aérea no ayuda a diferenciar la vivienda. El servicio independiente de fotografía y vídeo con dron cuesta 169 € + IVA.
¿Qué es el home staging o reforma virtual?
Permite mostrar digitalmente cómo podría verse una estancia con un mobiliario y una decoración más actuales. Lo recomendamos especialmente en viviendas heredadas o muy desactualizadas. Recomendamos publicar siempre la fotografía original junto a la versión modificada e identificar claramente esta última como “reforma virtual” o “home staging virtual”. El servicio está disponible desde 35 € + IVA. Puedes ver más información sobre nuestras reformas virtuales para inmobiliarias.
Zona de trabajo, horarios y reservas
¿En qué zonas trabajáis?
Trabajamos principalmente en Valencia capital y el área metropolitana. Realizamos reportajes con frecuencia en Aldaia, Alaquàs, Quart de Poblet, Torrent, Burjassot, Paterna, Paiporta y Picassent, además de desplazarnos habitualmente a Chiva y Cheste. En los packs habituales, el desplazamiento está incluido hasta 30 km o 45 minutos desde Aldaia, lo que antes se cumpla.
¿Os desplazáis a viviendas situadas a más de una hora?
Sí, cuando el reportaje lo justifica. En ubicaciones más alejadas trabajamos normalmente con un servicio mínimo equivalente al Pack Completo —fotografía, plano, vídeo recorrido y Matterport— más el kilometraje correspondiente, calculado a 0,24 €/km.
¿Con cuánta antelación hay que reservar?
Habitualmente podemos ofrecer cita con 2 o 3 días de antelación, aunque depende de la zona y del volumen de trabajo de cada semana.
¿Podéis realizar un reportaje urgente?
Sí. Cuando la agenda lo permite podemos realizar reportajes el mismo día o al día siguiente. Puede haber huecos por disponibilidad o cancelaciones, por lo que merece la pena consultarnos incluso con poca antelación.
¿Qué días y horarios realizáis los reportajes?
Trabajamos de lunes a viernes, principalmente por las mañanas. También realizamos algunos reportajes por la tarde según disponibilidad, ubicación y época del año. Durante el invierno concentramos especialmente el trabajo por la mañana para aprovechar mejor las horas de luz natural.
¿Cómo se reserva un reportaje?
Las reservas se gestionan principalmente por WhatsApp o por teléfono. Para evitar errores de fecha, dirección o servicios contratados, dejamos siempre la cita confirmada por escrito.
Fotografía para inmobiliarias
¿Trabajáis habitualmente con agencias inmobiliarias?
Sí. Aproximadamente el 80 % de nuestros clientes son agencias inmobiliarias. Alrededor de un 10 % son empresas dedicadas al alquiler y el resto se reparte entre particulares, alojamientos turísticos, construcción, interiorismo y otros profesionales relacionados con el inmueble.
¿Cuánta experiencia tenéis en fotografía inmobiliaria?
Fotaria Mediterráneo está especializado en fotografía inmobiliaria desde junio de 2018 y actualmente realiza una media de 3 reportajes diarios. Puedes conocer mejor nuestra forma de trabajar en Nuestra misión y ver ejemplos en nuestro portfolio.
¿Qué aporta un fotógrafo especializado en inmobiliaria?
La experiencia permite llegar a una vivienda e identificar rápidamente qué ángulos funcionan, cómo enseñar la distribución y qué elementos interesa destacar. También estamos acostumbrados a trabajar con alto volumen, mantener una estética consistente, cumplir horarios y coordinarnos con comerciales, propietarios e inquilinos. Para una inmobiliaria esto se traduce en rapidez, flexibilidad, puntualidad, solvencia y consistencia.
¿Cómo coordináis las citas con las inmobiliarias?
Nos adaptamos a la operativa de cada agencia. Podemos recibir la dirección y el contacto del propietario y gestionar directamente la cita, acudir junto al comercial o trabajar con llaves. Para evitar desplazamientos adicionales, recogemos llaves cuando están aproximadamente a 5 minutos en coche del inmueble o cuando se trata de inmobiliarias de Aldaia.
¿Tenéis tarifas especiales para inmobiliarias con mucho volumen?
Podemos establecer condiciones personalizadas cuando existe un volumen de trabajo recurrente y demostrable. Las tarifas especiales se revisan en función del número real de reportajes y de la continuidad de la colaboración, no de previsiones futuras de volumen.
¿Cómo facturáis a las inmobiliarias?
Los clientes recurrentes pueden agrupar todos sus trabajos en una única factura mensual. Entre los días 1 y 5 de cada mes emitimos la factura correspondiente a los reportajes realizados durante el mes anterior. El pago puede realizarse mediante transferencia bancaria o Bizum.
Particulares, alquiler turístico e interiorismo
¿Trabajáis con particulares que quieren vender o alquilar una vivienda?
Sí. Para un piso convencional solemos recomendar fotografía, plano y vídeo recorrido. En chalets, viviendas grandes o propiedades de mayor valor podemos recomendar un reportaje más completo o combinar fotografía y plano con vídeo editado profesional.
¿Realizáis fotografía para alquiler turístico?
Sí. En alojamientos turísticos utilizamos un enfoque más centrado en la atmósfera, los detalles y la experiencia que transmite el espacio, en lugar de limitarnos a mostrar la máxima amplitud posible con objetivos angulares.
¿Trabajáis con interioristas y constructoras?
Sí. En proyectos de interiorismo, construcción o arquitectura utilizamos un enfoque más editorial y adaptado a las indicaciones del cliente, prestando especial atención a materiales, acabados, líneas, composición, iluminación y detalles del proyecto.
Derechos de uso de las fotografías
¿Qué derechos recibe el cliente sobre las fotografías?
La contratación del reportaje incluye una licencia de uso para el cliente que ha contratado el servicio y para la finalidad acordada. Por ejemplo, una inmobiliaria puede utilizar las imágenes en sus anuncios, portales, web y redes sociales para comercializar el inmueble. La licencia no se extiende automáticamente a otras empresas o profesionales.
¿Puede un tercero utilizar las fotografías porque ha trabajado en la vivienda?
No automáticamente. Si una constructora contrata el reportaje, otros profesionales que hayan participado en la obra no adquieren por ello derechos de uso sobre las fotografías. Si un tercero desea utilizarlas en su propia web, redes sociales, publicidad o portfolio, debe solicitar autorización y, cuando corresponda, una licencia específica.
¿Puede una inmobiliaria entregar o vender las fotografías a otra agencia?
No. Cuando una inmobiliaria contrata un reportaje, la licencia de uso corresponde a esa inmobiliaria y no puede vender, ceder o transferir automáticamente las fotografías a otra agencia. Si otra inmobiliaria pasa posteriormente a comercializar la vivienda, deberá realizar su propio reportaje o consultar las condiciones de una licencia de uso.
¿Necesitas un reportaje? Consulta disponibilidad por WhatsApp o teléfono. Si tenemos un hueco, en ocasiones podemos realizarlo incluso el mismo día.